Mallorquinischer Lifestyle: Eine Finca auf Mallorca
Träumen Sie von einem eigenen Haus auf Mallorca? Dort zu leben, wo andere Urlaub machen? Mit paradiesischen Stränden, kristallklarem Wasser und mediterranem Klima bietet die spanische Insel viele Vorteile, ob als dauerhafter Wohnsitz oder Urlaubsdomizil, zu dem Sie immer wieder zurückkehren. Insbesondere eine Finca verspricht den original mallorquinischen Lebensstil und versprüht ihren ganz eigenen Charme. Wir zeigen Ihnen daher, warum es sich lohnt, eine Finca zu kaufen auf Mallorca und geben Ihnen Tipps zur Auswahl und Kaufabwicklung.
Zunächst: Was ist eine Finca?
Eine Finca ist ein typisches Wohngebäude auf den Balearen und den Kanarischen Inseln. Es handelt sich dabei um eine Art Landhaus, das – wie der Name bereits vermuten lässt – meist auf dem Land oder in ländlichen Gebieten steht. Fincas verfügen oft über einen Garten oder eine Terrasse sowie viel Freiraum drumherum, da sie ursprünglich auf landwirtschaftlichen Flächen genutzt wurden, um Erntehelfer unterzubringen. Der Vorteil: Sie erleben ungestörte Ruhe und maximale Privatsphäre durch den großen Abstand zu Ihren nächsten Nachbarn!
Mittlerweile bezeichnen Fincas eher freistehende Häuser und Villen mit viel Komfort, die oftmals aufwändig saniert oder sogar neu erbaut wurden. Zumeist haben sie noch ihren typisch rustikalen, traditionellen Stil, der sie zu einem einzigartigen Wohnobjekt macht. Eigene Pools, von denen aus Sie die malerische Umgebung und die oft anzutreffenden reichhaltigen Obstgärten der Umgebung bewundern können, sind ebenso typisch für Fincas. Deren i.d.R. großzügiger Schnitt macht außerdem zahlreiche Wohnträume wahr!
Gute Gründe für eine Finca auf Mallorca
Mallorca zieht als beliebte Ferieninsel immer mehr Menschen an. Nicht nur für Urlaub, sondern auch als Zweit- oder sogar Hauptwohnsitz. Denn Mallorca ist nur zwei Flugstunden entfernt und somit zügig erreichbar. Man kann mehrmals täglich die wichtigsten deutschen Flughäfen ansteuern, um Freunde und Familie zu besuchen oder Arbeitstermine wahrzunehmen. Außerdem verfügt die Baleareninsel über eine äußerst moderne Infrastruktur mit schnellem WLAN, gut ausgebauten Straßen, Busnetz und einem stabilen Elektrizitätsnetz. Dies macht Mallorca zudem zu einem idealen Standort für Home Office. Es gibt auch hervorragende Schulen, was einen Umzug mit der Familie erleichtert.
Auf der Baleareninsel genießen Sie zudem ein angenehmes mediterranes Klima, die atemberaubende Natur, die faszinierende Kulinarik Spaniens sowie die mallorquinische Lebensfreude. In Palma gibt es darüber hinaus viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Und auch Radfahrer kommen mit Rundfahrten entlang des Meeres, der Bergen und Buchten auf ihre Kosten.
Was Sie auch nicht vergessen sollten: Der Kauf einer mallorquinischen Finca bietet eine große Chance, durch die zunehmende Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel eine lohnende Investition zu tätigen. Wenn Sie also später beschließen sollten, Ihr Haus wieder zu verkaufen, haben Sie gute Aussichten, einen hohen Gewinn zu erzielen.
Der Finca-Kauf: Was ist zu beachten?
Eine Finca auf Mallorca zu kaufen muss natürlich gut überlegt sein. Einige Fragen kommen auf und müssen vorher auch dringend beantwortet werden, z.B.:
Wo möchte ich eigentlich leben?
Die Baleareninsel glänzt durch zahlreiche attraktive Orte in den verschiedenen Provinzen. Jede hat ihre eigenen Vorteile und bezaubernden Ecken. Daher müssen Sie sich zunächst für eine Lage entscheiden. Fragen Sie sich: Soll es lieber mit Meerblick sein oder im Landesinneren? Will ich das pulsierende Stadtfeeling genießen oder in einem malerischen Dorf leben?
Wie viel kann und möchte ich zahlen?
Ganz wichtig vor dem Kauf: Checken Sie Ihre finanziellen Mittel. Dazu stellt sich natürlich auch die Frage: Was kostet eine Finca auf Mallorca überhaupt? Die Preise für Häuser auf Mallorca steigen allgemeinhin seit 2015 stetig an, besonders in der Nähe der Hauptstadt Palma de Mallorca und im Südwesten der Insel. Häuser im Nordosten oder im Landesinneren sind dagegen günstiger. Die Preise für eine Finca hängen jedoch nicht nur vom Standort, sondern auch von Baujahr, Größe und Zustand des Objekts ab. Allerdings sind die Preise im Vergleich zum deutschen Markt immer noch günstiger. So gibt es Fincas auf Mallorca bereits für ca. 300.000 bis 1,5 Millionen Euro zu finden.
Was soll meine Finca mir bieten?
Hilfreiche Fragen bezüglich Ihrer Ausstattungswünsche können sein: Welche Wohnfläche und Anzahl an Zimmern benötige ich für mein Wohnobjekt? Wünsche ich mir ein großes Grundstück dazu? Welche Ausstattungsmerkmale sind mir wichtig, wie beispielsweise Möblierung, Gästehaus, Garten, Terrasse, Balkon, Tennisplatz oder Pool?
Nicht vergessen!
Wenn Sie eine Finca auf Mallorca kaufen möchten, gibt es einige Formalitäten zu beachten. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE-Nummer) und ein gültiges Energiezertifikat. Der Kaufvertrag sollte des Weiteren gründlich geprüft werden, da privatschriftliche Vorverträge auf der Insel üblich sind. Es ist daher empfehlenswert, sich vor dem Kauf rechtlich beraten zu lassen, idealerweise durch einen deutschsprachigen Anwalt.
Fazit: Ein Finca-Kauf lohnt sich – aber nicht ohne Immobilienmakler
Eine Finca auf der Lieblingsinsel der Deutschen verspricht Ihnen eine völlig neue Lebensqualität und wartet mit zahlreichen Vorteilen auf. Allerdings: Um einen erfolgreichen Finca-Kauf auf Mallorca durchzuführen, ist es wichtig, ein erfahrenes und kompetentes Immobilienmakler-Team zu haben, das sich bestens auf dem Markt und im mallorquinischen Recht auskennt und welches Ihre Sprache spricht. Dieses kann Sie professionell und ausführlich beraten, die beste Immobilie für Ihre Bedürfnisse und Preislage ausfindig machen und Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss und darüber hinaus unterstützen. So stellen Sie sicher, dass der Kaufprozess reibungslos und v.a. rechtssicher verläuft.