Was es beim Kauf eines Appartements auf Mallorca zu beachten gibt
Mallorca ist schon seit vielen Jahren die Lieblingsinsel für viele Menschen aus Deutschland. Entsprechend verbringen viele Leute auch mehr oder weniger regelmäßig einen oder auch mehrere Urlaube im Jahr auf der Sonneninsel Mallorca. Im Laufe der Zeit kommt es dann auch nicht selten vor, dass man anfängt vom Kauf eines Appartements auf Mallorca zu träumen. Hierbei muss es sich aber nicht bei einem Traum bleiben, denn es gibt selbstverständlich auch für deutsche Bundesbürgerinnen und Bundesbürger die Möglichkeit beispielsweise ein Appartement auf dieser beliebten Baleareninsel zu erwerben. Durch ein solches eigenes Appartement kann man dann in der Zukunft noch einfacher auf Mallorca einen Urlaub verbringen oder auf Wunsch sogar komplett auf die Baleareninsel auswandern. Im weiteren Verlauf dieses Artikels wollen wir jetzt einige wichtige Tipps und Informationen rund um den Kauf einer Immobilie geben. Ein Appartement auf Mallorca kaufen ist gar nicht so kompliziert, wenn man sich an einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort wendet.
Der Kauf eines Appartements will gut überlegt sein
Grundsätzlich handelt es sich beim Kauf einer Immobilie und damit auch beim Erwerb eines Appartements um eine nicht zu unterschätzende und langfristige Investition. Aus diesem Grund sollte man sich bei der Entscheidung für den Kauf eines Appartements auf Mallorca ausreichend Zeit lassen und sich zunächst auch mal über die eigenen Vorstellungen und Wünsche an das neue Domizil auf Mallorca klar werden.
Bild: Mallorca ist mehr als eine Reise wert Bildquelle: lapping via pixabay.com
Grundsätzlich ist Mallorca weiterhin eine vor allem auch bei deutschen Urlaubern sehr beliebte Urlaubsinsel. Aus diesem Grund gibt es viele Leute aus Deutschland und natürlich auch aus anderen Ländern, die sich für den Kauf eines Appartements auf der beliebten Baleareninsel interessieren. Aufgrund der großen Nachfrage ist es besonders in Eigenregie gar nicht so einfach ein den eigenen Vorstellungen entsprechendes Appartement zu finden. Darüber hinaus gibt es beim Kauf eines Appartements oder anderer Immobilien auf der wunderschönen Insel Mallorca aufgrund des geltenden spanischen Rechts einige Dinge zu beachten und auch so manche Besonderheit. Deshalb sollte man sich beim Kauf eines Appartements für einen erfahrenen Immobilienmakler entscheiden, der sich mit den gesetzlichen Anforderungen rund um den Kauf einer Immobilie bestens auskennt.
Der perfekte Ort des neuen Appartements
Ein eigenes zu Hause oder ein eigenes Urlaubsdomizil wünschen sich viele Deutsche. Wenn man grundsätzlich den Entschluss gefasst hat ein Appartement auf der Sonneninsel zu kaufen, dann sollte man sich zunächst einmal über bevorzugte Regionen und Orte auf Mallorca klar werden. Denn auch wenn Mallorca keine besonders große Insel ist, gibt es viele verschiedene Städte und Dörfer mit ganz unterschiedlichem Flair und Charme. Deshalb sollte man sich zunächst einmal die Insel in aller Ruhe erkunden, um so besonders gut geeignete Standorte für den Kauf eines Appartements zu entdecken.
Wichtige Formalitäten rund um den Kauf eines Appartements
Wenn man auf Mallorca ein Appartement oder eine andere Art von Immobilie kaufen will, dann benötigt man hierfür eine spanische Steuernummer. Im spanischen trägt diese Steuernummer den Namen „Número de Identificación de Extranjero“ und wird in Spanien und somit auch auf Mallorca unter anderem für den Kauf einer Immobilie benötigt. Aber auch für viele andere Dinge, wie etwa die Eröffnung eines Kontos bei einer spanischen Bank wird eine solche spanische Steuernummer benötigt. Beantragen kann man diese Número de Identificación de Extranjero“ entweder bei einem spanischen Konsulat in Deutschland oder direkt vor Ort auf Mallorca bei den zuständigen Behörden.
Unbedingt auf einen erfahrenen Immobilienmakler zurückgreifen
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt sich bestens mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca aus. Entsprechend hat man durch die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler auch deutlich bessere Chancen besonders interessante Appartements auf der balearischen Urlaubsinsel überhaupt zu entdecken.
Wenn man sich einige Appartements vor Ort angeschaut hat und sich dann ein klarer Favorit herauskristallisiert, dann sollte man gemeinsam mit dem Immobilienmakler vor Ort und einem Anwalt die Wunschimmobilie genauer unter die Lupe nehmen.
Schließlich gilt es den Zustand eines Appartements und in diesem Zusammenhang auch der gesamten Wohnanlage genau überprüfen. Denn auf der einen Seite möchte man beim Kauf eines Appartements bezüglich eventueller Schäden keine bösen Überraschungen erleben und entsprechend eine Immobilie in gutem Zustand erwerben. Darüber hinaus gilt es vor dem Kauf auch überprüfen zu lassen, ob es noch finanzielle Altlasten gibt.
Entscheidet man sich für einen Kauf eines Appartements, dann sollte man unbedingt noch einmal alles anwaltlich prüfen lassen, und zwar schon bevor man einen in Spanien nämlich verbindlichen Vorvertrag unterschreibt.
